Le blog de Phil

J'habite Malakoff, la plus belle ville du monde

Le logement, problème n°1 en IDF ?

loyer_moyen_malakoff

revenu_median

Les régionales arrive…

Bientôt la campagne…

Et les challengeurs à la majorité socialiste semblent s’attaquer aux transports.

 

Or, je dois reconnaître que ça me gêne un peu. Ça fait vraiment politique hors du coup et de la réalité des concitoyens.

 

En ce qui me concerne, je n’ai aucun problème avec le transport (ce qui je peux l’admettre, serait sans doute pas vrai en seconde couronne).

J’ai beaucoup d’infrastructures lourdes et la région a fait beaucoup d’investissement.

Certes, je conçois que l’infrastructure est vieillissante, mais elle est là.

J’ai le train (qui va de Montparnasse à Versailles), le T3 et le M13.

En poussant un peu, j’ai le T2, le RER C, B et le M4, M12.

Au niveau transport, je n’ai vraiment pas à me plaindre.

Pour aller travailler, à la Défense, j’ai l’embarras du choix comme :

  • M13/M1
  • M13/M6/M1
  • T3/T2
  • M13/ Train à Saint Lazare

Comme ça, si l’une des lignes déconne…

 

Par ailleurs, pour aller en seconde couronne, je pense que l’on y arrive (par le RER).

En particulier, je me rappelle d’avoir été dernièrement dans l’Est parisien et de ne pas avoir mis beaucoup de temps avec le RER.

 

J’en dirais pas autant du logement.

Une location à Malakoff est d’environ 24€ le m2.

Sachant que pour un célibataire, le salaire moyen est d’environ 1500€, si on applique la règle du «Salaire 3 fois le loyer », on arrive à :

500/24 = 20,83333333333…..

Pour un salaire comme le mien (environ 2100€, ce qui est au-dessus de la moyenne), on arrive à :

700/24 = 29,16666666666666666666

 

Le prix excessif de l’immobilier pose deux problèmes majeurs.

Le premier est un problème sur le pouvoir d’achat.

Effectivement, les salaires augmentent peu, et c’est une question qui fâche, car l’augmentation des salaires pose un vrai problème pour une entreprise (problème de compétitivité, et problèmes de charges).

Mais le coût de la vie lui augmente.

Ce qui fait que mécaniquement, le pouvoir d’achat diminue.

Pour donner du pouvoir d’achat, il faut donc taper dans le premier poste de dépense.

Or, le premier poste de dépense, c’est le logement.

A titre personnel, mon loyer représente 38% de mon salaire.

 

Enfin, il y a un véritable problème de mixité sociale.

Les plus pauvres sont chassés au détriment des plus riches, faisant des villes de première couronne des villes moins mixés.

 

Des villes comme Malakoff réussissent à lutter contre ce phénomène, en faisant des HLM, mais on arrive à une situation ou pour loger des gens gagnant relativement bien leurs vies, on utilise l’HLM.

Or, l’HLM est fait pour loger les gens en grandes difficultés.

La situation n’est pas tenable sur le long terme.

On ne peut pas continuer dans une situation où pour loger des gens gagnant bien leurs vies, on soit obligé de passer par l’HLM, donc les sous du contribuable…

 

En bonus, la célèbre caricature du Groland qui n’a pas pris une ride.

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23 juillet 2015 - Posted by | Politique nationale, Régionales 2015 | , , ,

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